Разделение объекта недвижимости

Разделение объекта недвижимости «квартира» на объекты недвижимости «комнаты»

Если многокомнатная квартира находится в долевой собственности, правильнее всего — разделить объект недвижимости «квартира» на самостоятельные объекты недвижимости «комнаты». Чтобы каждый из долевых собственников стал собственником самостоятельного объекта недвижимости — комнаты и смог распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению (продать, подарить, заложить и т.д.).

Необходимые условия для разделения объекта недвижимости

• Согласие всех собственников на вышеуказанную процедуру: для составления Соглашения о прекращении права общей долевой собственности на объект «квартира» и выделении долей в натуре (комнат), все собственники обязательно должны определить порядок пользования помещениями в квартире. Данное Соглашение подписывают и сдают на регистрацию прав собственности. В этой процедуре участвует лично каждый собственник, либо его доверенное лицо. Поэтому если кто-то из собственников будет против данной процедуры, то привести в действие (зарегистрировать) данное Соглашение будет невозможно.
• Все жилые комнаты, которые требуется переоформить в отдельные объекты недвижимости, должны быть изолированы. Смежные комнаты не должны принадлежать разным собственникам и могут быть выделены только в один объект — «две комнаты».
• Собственники долей в квартире должны быть совершеннолетними. Если среди собственников есть несовершеннолетние, для данной операции с недвижимостью будет необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

Хотите сберечь время и нервы при разделении объекта недвижимости?

Обратитесь в агентство недвижимости «Жилфонд». Наши специалисты помогут вам в оформлении технических документов и кадастровых паспортов, в составлении Соглашения и в регистрации права собственности.

Все услуги по оформлению документов