Продажа дома, Абакан, Звездная д.4

Продаётся современный дом в одном из лучших частных районов города - Красном Абакане. Сдан в эксплуатацию в 2014 г. Общая площадь 470 кв.м.Выполнен в двух этажах+цоколь.
Дом строился для себя, с соблюдением всех требований и технологий и применением самых качественных строительных и отделочных материалов.
Кирпичные стены, утепление + фасадные панели. Окна VЕKА. Мощная подушка фундамента с предварительной выемкой грунта и засыпкой щебнем. Цокольный этаж построен из железобетонных блоков. Межэтажное перекрытие – железобетонные плиты. Межкомнатные перегородки - кирпичные. Крыша покрыта металлической черепицей.
1 ЭТАЖ: кухня-гостиная с камином и французским остеклением. Из кухни имеется выход на террасу 15 кв. м с дальнейшим выходом в сад. На кухне высококачественная встроенная техника: индукционная плита Bоsсh, духовка Gоrеnjе, посудомоечная машина Bоsсh, микроволновая печь Gоrеnjе, холодильник Liеbhеrr. Высококачественная кухонная мебель производства мебельной фабрики “Мария”.
Американский ультрамягкий и практичный диван.
2 спальные комнаты: одна с большой гардеробной и санузлом и детская комната. Отдельный гостевой санузел.
2 ЭТАЖ: 3 спальные комнаты, санузел, холл, кладовая комната и балкон.
0 ЭТАЖ (под всем домом, гидроизолирован): бассейн, сауна с дровяной печью, бильярдная комната с 10-ти футовым профессиональным бильярдным столом, хоз. помещение, детская игровая, санузел, стол для настольного тенниса, - полноценная зона отдыха! Цокольный этаж имеет отдельный вход.
Встроенный гараж 44 кв. м на 2 машины с 2-мя автоматическими воротами. Имеется выход из дома в гараж.
Цокольный и второй этаж автономны. При желании, их можно не отапливать или отапливать в экономном режиме!
ОТОПЛЕНИЕ: 1 этаж – водяные теплые полы, автоматический электрокотел Zоtа, контроллер обогрева каждой комнаты с регуляторами температуры. Есть резервное газовое отопление.
Цокольный этаж – теплый пол и конвекторные обогреватели.
2 этаж – конвекторные обогреватели. Всё работает по принципу - включил и забыл.
Технические условия на электричество - 380В, 51 кВт! Запас по мощности очень хороший.
Установлены 2 бойлера на горячую воду общей ёмкостью 100л. Система мгновенной подачи горячей воды по всему дому. Не надо ждать пока “протечет” холодная.
Глубокая скважина 23 метра ,результаты анализа показывают чистейшую воду.
Септик многокамерный с системой фильтрации.
УЧАСТОК площадью 10 соток, На участке есть спортивный городок, газон и плодоносящий сад: яблони, смородина, абрикос, жимолость, вишня.
Вокруг дома уложена тротуарная плитка
Установлена система управления освещением и шторами на первом этаже - “умный дом”, гибкая настройка в связке с датчиками движения, освещения и температуры.
Имеется наружное видеонаблюдение.
Затраты при проживании в доме 4х человек составляют 12303,20 р. в мес на 2022 год. Есть вся статистика затрат с 2016.
Так же есть вся проектная документация в бумажном/электронном виде. Возможны любые проверки/экспертизы.
Дом расположен возле озера/парка Баранка , где имеются детские площадки, футбольное поле, спортивные тренажеры. В шаговой доступности расположены два новых детских сада Добрыня и Феденька . Дом относится к школе №26. Также в Красном Абакане открывается новая современная общеобразовательная школа.
Дом продается с мебелью, телевизорами, кухонной встроенной техникой и прочим оборудованием - заходи и живи с удовольствием! Возможен обмен на вашу недвижимость.